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谁知道辛集房管局如何收取维修基金和契税的啊

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新浪微博达人勋

发表于 2010-10-15 16:09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
有哪位朋友知道辛集房管局是如何收取维修基金和契税的   有知道详细情况的吗   谢谢
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新浪微博达人勋

发表于 2010-10-15 17:29:57 | 显示全部楼层
一、房屋契税征收标准:

契税:非住宅和非普通住宅4%;普通住宅3%。
1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的,暂减半征收(“普通住房”的契税税率是总房价的1.5%,“非普通住房”为4%)。
2008年11月1日后个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
2008年10月20日至2009年12月31日个人购买市区内住房,并按时全额缴纳契税的,按契税的50%给予补贴。


二、交纳税费依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》、财法字【1997】52号文件,冀政函【1998】9号文件、财税字【1992】210号文件、冀价经费字【2002】第10号文件,石家庄市人民政府市政【2000】31号文件,冀财税字【1997】第44号、冀财农税【1999】35号、河北人民政府令【2005】第9号文件,财税【2008】137号、冀政办【2009】5号、石政发【2008】56号文件。



三、河北省普通住房标准
按照河北省的规定,普通住房的标准是:
住宅小区建筑容积率在1.0以上;

单套建筑面积在140平方米以下;
实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

   金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

    在个人购房认定时间上,商品住房以交易双方办理手续,签订买卖合同日为准;
      
    根据政策,以大户型为代表的按4%的比例征收契税的,给予补贴后购房者实际缴纳的契税为2%;
    按1.5%比例征收契税的,给予补贴后购房者实际缴纳的契税为0.75%;
    按1%比例征收契税的,给予补贴后购房者实际缴纳的契税为0.5%。
按建筑面积的征税标准!




四、截止到2009年12月31日的契税征收标准!

90平米以下,1%,补贴后0.5%;

90平米以上---140平米以下,1.5%,补贴后0.75%;

140平米及以上,4%,补贴后2%。

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新浪微博达人勋

发表于 2010-10-15 17:30:44 | 显示全部楼层
石家庄执行税收新政 8日起买首套房契税减半
http://www.xj0311.cn/forum-viewthread-tid-3888-fromuid-4.html
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新浪微博达人勋

发表于 2010-10-15 17:54:10 | 显示全部楼层
我专门看了看我的房产证,契税是按房屋总价的2%收取的,维修基金车库按4%收取、房屋按3%收取的,我的房子开票日期是2009年 仅供参考

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新浪微博达人勋

发表于 2010-10-16 09:04:47 | 显示全部楼层
维修基金按每平米45元,契税90平方以下的房屋价格的1%
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新浪微博达人勋

 楼主 发表于 2010-10-16 10:05:04 | 显示全部楼层
谢谢了  还有更详细的吗
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新浪微博达人勋

发表于 2010-10-16 21:02:28 | 显示全部楼层
东南西北 发表于 2010-10-16 10:05
谢谢了  还有更详细的吗

我看差不多了 再详细打房产局的电话吧
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