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物权法司法解释:未取得房产证 也能被认定为业主

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新浪微博达人勋

发表于 2009-5-26 17:49:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
未取得房产证 也能被认定为业主

业主在物业管理中,除享有国务院《物业管理条例》规定的权利外,还有权提议召开业主大会会议,有权推选业主代表,并享有被推选权。但是,一户人家的所有人是否都算业主?业主的身份如何确定?一直存在争议。

新出台的司法解释明确,依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法使用商品房等建筑物,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。
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